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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  1999年，當時的國傢計委印發瞭《黨政機關辦公用房建設標準》(以下簡稱《標準》。在地市級及直屬機關，正廳級官員每人使用面積32平方米，以下依次是副廳級：18平方米；處級：12平方米；副處及以下：6平方米。而在縣級及直屬機關，縣處級每人使用面積20平方米；副處級：12平方米；正科級：9平方米；科級以下：6平方米。

  一些單位因此受益。比如黨校、科協等事業單位，散佈於縣城各處，位置偏僻，都搬進瞭現代化的黨政大樓。



  近兩個月，這已經成為山西省各級黨政機關的經驗。找不到小屋子，就搭夥辦公。對於主抓這項工作的柳林縣紀委和機關事務局來說，可謂大傷腦筋。

  此次通知要求，9月30日前，各地區各部門要將落實本通知的情況上報。中辦、國辦將視情組織督促檢查，並通報檢查情況。應該說，《標準》沿用至今，充分體現瞭通知所倡導的"艱苦奮鬥、勤儉建國、厲行節約、制止奢侈浪費"的精神，以今日的通行的寫字樓辦公面積來衡量，最小的辦公用房面積6平方米，其實隻是一個適中的辦公工位的面積。

  緊缺的小屋

  讓機關幹部們頭疼的是，達標的小房間奇貨可居

  按照《標準》來糾正，柳林縣黨政大樓，騰退的任務是相當大的。

  山西各地各部門，正在實施辦公室大挪移。搬傢的、調整辦公室的不計其數。大門反而好進多瞭，門衛們暫時失去瞭通聯的職能，他們多數也無法告知你要找的人在哪個房間，隻好任由訪客們轉樓層自己去問。

  據《山西晚報》報道，截至10月15日，山西省停止新建樓堂館所和清理辦公用房工作取得階段性成效，清理出超標準辦公用房面積64.79萬平方米；在建235個項目全部停工正在復核。

  這個洋氣和現代化的辦公樓，如今帶來瞭諸多棘手的問題。柳林縣縣委副書記、紀委書記薛保平坦率地告訴經濟觀察報記者，柳林縣黨政辦公大樓名聲在外，因而這項工作受到瞭山西省委格外的關註，要求不能打折扣，不能搞變通。

  柳林縣16層的黨政辦公大樓，竣工於2005年，以其氣勢恢宏的風格，完善的功能設施，曾經獲得瞭中國建築的最高榮譽--魯班獎。同時，也被網友指摘為辦公大樓超標的典型。2011年，經濟觀察報記者曾到訪這裡，政府各部門正科級的一把手，均享受著使用面積約42平方米的大開間辦公室。

山西騰退超標辦公用房尷尬 達標小房間成緊缺貨

  尷尬

內容來自si轉貸na新聞

  按照原有的設計，黨政大樓每層隻有三四個小房間，大多數房間均是面積42平方米的房間，為瞭給大量的副處級和正科級官員們改造出符合標準的房間，需要加隔斷墻，將大量房間拆分。此外，照明和網絡佈線也需要一一加以改造。

  現實中，副處級的常委和副縣長們(12平方米)，至少要配一個正科級(9平方米)或兩個副科級官員(6平方米)；各單位的一把手局長們(正科級)，也相應需要搭配兩個人，才能符合《標準》的要求。

  山西省歷來都是執行中央政策的標兵。7月份，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合發文，要求5年內各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所，已批準但尚未開工的一律停建，同時，各級領導幹部超標的辦公室，都需要認真清理騰退。於是，與中央保持一致，山西省委接連下瞭措辭嚴厲的通知，要求各地市各部門按中央精神嚴格執行到位。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/08392457999.shtml

  9月初，和幾位正處級官員一樣，柳林縣委副書記兼紀委書記薛保平帶頭搬進瞭20平方米左右的小屋子。習慣瞭寬敞的辦公環境，他一時有些不適應。因為是大落地窗，屋內空間狹小，常常熱得待不住。

  在柳林縣這個山西首屈一指的百強縣，清理騰退辦公用房可謂徹底。

  騰出大房間，進駐小屋子。小辦公室頓時奇貨可居。

  空調系統和消防系統的改造頗為復雜，短時間內難以一步到位。很多單位隻好先加輕質的擋板，或者幹脆用文件櫃相隔，上部還通著氣。即使是拆分，限於建築結構，也無法拆分成12平方米或9平方米的房間，大部分房間，隻能拆解成20平方米左右的房間。

  有喜也有悲

  騰出來的大房間怎麼辦？

  有退便需有進。空出來的4500多平方米辦公面積，總需要有人填補進來。與此同時，辦公室縮小瞭，會議室、接待室和值班室多瞭起來。

  於是，在這一輪清理辦公用房中，所有的黨政機關均遇到瞭一個頭疼的問題：符合《標準》的小房間不足，甚至是奇缺。

  其實，以柳林縣的實際情況來說，從辦公用房的總量上看，並非超建太多。一個具有普遍性的現象是：在領導幹部辦公室大量超標的同時，一些單位的技術用房和服務場所反而緊缺，原來有很多事業單位和基層服務場站，始終都不能入駐黨政大樓，如今騰出瞭空間，剛好把這些單位充實進來。

  柳林縣的公安局大樓，把七八個副局長合並到一個大辦公室辦公。按照公安部的要求，很多處室必須日夜值守，需要為值班民警添置床鋪，配備休息室，但以往沒有房間，如今剛好滿足瞭這些需求。

  當然，也有棘手的問題。按通知要求，辦公用房除瞭按行政級別定制，還要按編制人數總量控制。比如，作為縣一級政府的柳林縣，編制定員每人的建築面積不超過16平方米，使用面積不能超過10平方米。

  這個數據看似寬餘，實則緊張，氣派的黨政大樓，有寬敞的大廳、四部電梯，公攤面積很大。要將平均指標降下來，不能光是領導幹部做表率，所有人都需要有所貢獻。所以，42平方米的大開間，以往5個人的辦公空間，如今普遍改為8人辦公甚至更多。

  而且，這樣一來，隱姓埋名的政府"臨時工"便無處容身瞭。所以，按照柳林縣紀委的實施方案，清退"臨時工"也成為瞭硬任務，在清理辦公用房的同時，就得一個蘿卜一個坑，按照編制人數，將各單位的臨時工同步清退。根據統計數據，清理工作完成後，柳林縣現在的人均辦公使用面積大大低於《標準》，不足5平方米。

  按照《標準》，地級市城市裡的正處級官員，辦公用房的面積也不過12平方米。問題很快出現瞭，但凡是近10年間新建的黨政機關辦公樓，12平方米的小房間幾乎難覓蹤跡。即便是作為附屬用房的文印室、資料室等等，都很少有低於20平方米的。

  而整個柳林縣，根據紀委的統計，目前已經騰退出辦公用房面積9100多平方米，其中，有級別的官員們騰退出4500多平方米，貢獻出瞭將近一半的面積。

  由於建築結構的制約，20平方米辦公室，是拆分的極限。柳林縣的書記、縣長、副縣長以及十幾個局委辦的正科級官員，都需要排列組合，重新"搭夥"，排進這些20平方米的辦公室。

  眼下的山西，如果到政府部門辦事兒，要做好多花些時間找人的準備。

  尷尬隨之而來。

  當一個正科級的局長接待來客時，旁邊坐著個下屬，側耳傾聽不妥，埋頭工作也不妥，局長別扭、下屬別扭，來客也別扭。所以，凡有人來訪，級別較低的官員，就得回避出去。而各個局辦一把手的辦公室，一般都盡量搭配一個副科級的辦公室主任，或者是即將退休的、相對屬於閑職的官員。

  反之亦然。如果是有人來找那個級別較低的官員，敲開房門，置局長於不顧，就更說不過去瞭。一個副科級的官員私下裡向經濟觀察報記者抱怨，被搭配進去的人，感覺就是如坐針氈。多數人都不願意在辦公位上久留，而是跑到本單位普通工作人員辦公室去蹭著辦公。

  作為縣委副書記兼紀委書記，薛保平是副處級官員，按《標準》，他的辦公用房面積也是12平方米，但要找到和他"搭夥"的合適人選不容易，一方面，沒人願意和他這個紀委書記同室辦公，二來，真要進來人，也有頗多不便之處。

  這讓紀委頗費思量。薛保平也坦承，按照《標準》，柳林縣正縣級官員們基本達標，而副處級官員們仍沒辦法達標，但也隻能是這樣瞭。

  即便是將副科級官員們集中起來的大辦公室，也有頗多不便之處。辦公室除瞭是辦公場所，還有接待功能。在縣一級政府，一個職能部門的正科級一把手，每天前來拜訪的人絡繹不絕。即便是副科級甚至是算不上級別的股級幹部，都常常被辦事的人包圍左右。因此，狹小的辦公室內，人員進進出出，相互幹擾的現象十分明顯。

  柳林縣縣委書記王寧的辦公室位於16層頂樓，搬進小屋子之後，原來兩米長的大辦公桌用不上瞭，改成瞭小桌子。但沙發擺不瞭幾個，來談話和等候簽字的工作人員，常常要在書記辦公室門口排成長隊。為瞭解決這個問題，縣委辦的工作人員又創新瞭方法，在他辦公室的對面，開辟出一個專門的接待室，以便等候的人作短暫停留。

  薛保平說，原來柳林縣正處級的幾位書記和縣長，以及各局的一把手，用的都是使用面積42平方米的大開間，其中書記和縣長的辦公室還帶有獨立的衛生間和休息室。現在，書記和縣長都搬到瞭20平方米左右的小辦公室。各部門的一把手，也紛紛騰出瞭大辦公室。這麼一來，就騰出瞭將近一層樓的面積，約1300多平方米。

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